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Estas depresiones, interconectadas entre sí de forma natural, se comportan como
canales naturales de evacuación durante los períodos de excedentes hídricos, pudiendo
desbordar las divisorias de aguas y conectarse con otras debido a la baja pendiente existente,
desplazando la masa líquida con gran lentitud y afectando las actividades humanas.
Concomitante con esto, aparecen conflictos y reclamos de los vecinos, sin comprender que los
propios habitantes contribuyen a acentuar dichos procesos, mediante acciones sencillas como
el aumento de la cota de los terrenos para construir las viviendas, el incremento de la
superficie construida, la obstrucción de los desagües naturales, entre otros. (figura 3 – figura
4).
Área sujeta a urbanización: evolución y constitución de una problemática.
Las ciudades crecen como efecto de la absorción demográfica causada, entre otros
factores, por la creciente pauperización del campo y la concentración de capital y servicios en
las ciudades. Como respuesta a la situación antedicha, la población debe recurrir a los
espacios periféricos y vacíos urbanos que pueden encontrarse en riesgo debido a que estos
territorios, lejos de reunir cualidades de habitabilidad, son frágiles y peligrosos por sus
condiciones físico - naturales.
Los planes urbanos siguen siendo muy poco efectivos para regular la expansión urbana
de las periferias, básicamente porque se ha considerado que las periferias urbanas son una
extensión de la mancha urbana de la ciudad que tiene sus mismos componentes sociales,
económicos, ambientales y urbanos, sin embargo, investigaciones sobre periferias urbanas
han demostrado, que en realidad no los tienen, como tampoco responden a las mismos
condicionantes legales ni de transacción inmobiliaria.
De esta situación no escapa el Área Metropolitana del Gran Resistencia (AMGR) y sus
localidades aledañas (Puerto Tirol, Colonia Benítez, Margarita Belén, Tres Horquetas, etc.),
que se han extendido en las últimas décadas, incrementado considerablemente las áreas
urbanas de baja calidad ambiental con servicios deficientes; dando lugar a una gran mancha
urbana que se caracteriza por una creciente dispersión y fragmentación territorial (con un
progresivo desvanecimiento de lo que se conoce como “ciudad compacta”). El efecto de éste
fenómeno es el desarrollo de sistemas de infraestructura viaria y aumento de movilidad
intraurbana que acentúan el crecimiento de la mancha urbana coincidente con cinturones de
marginalidad, vacíos urbanos y pobreza, a lo que se suman espacios urbanizados con un alto
nivel de vulnerabilidad hídrica.
En relación a la problemática de la vulnerabilidad hídrica, se pueden citar los “loteos
selectivos de recreación”. Estos se han desarrollado en espacios más rurales que periurbanos,
dando lugar a nuevos fenómenos de expansión y uso de suelo con fines urbanos. Los mismos
responden a un mercado relacionado con el esparcimiento, que además, no pone límite
económico en los altos costos de adquisición. Este tipo de loteo y conformación de nuevos
espacios habitados próspero sobre diferentes áreas según el correr de los años. En la década
del ´80 lo hizo sobre la ribera del río Negro y en las proximidades de lagunas dentro del
AMGR, con casas tipo “Chalet” de gran superficie cubierta, edificada en terrenos inicialmente
“bajos” que fueron tapados con materiales de relleno (diferentes tipos de residuos, escombros,
tierras, etc.).
A comienzos de la década de 1990, se produjo en el municipio de Puerto Tirol y
particularmente por donde transita el río Negro, el aumento de casas de “fin de semana” con
quinchos y parrillas, en pequeñas parcelas que no superaban la hectárea. En cambio, para
fines del siglo pasado, esta modalidad se observa en las proximidades de las localidades de
Margarita Belén y Colonia Benítez; así como en áreas aledañas a la Ruta Nacional Nº 11 y la
Defensa Norte del AMGR, aprovechando viejas edificaciones rurales de casas tipo “estándar”